O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Helena (Barreiro), por R$ 980.000, 3 quartos.
R$ 3.968/m² · comum no bairro
Pedidos: 39 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 2.746 e R$ 4.305 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.455 e R$ 6.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.455 e R$ 6.695 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.968 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 205 por mês
Baixou ▼ 18,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Francisco Duarte Mendonça, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma oportunidade rara em uma das regiões mais procuradas do Barreiro. Localizada no Santa Helena, próximo ao Teixeira Dias, esta casa reúne espaço, localização e excelente potencial de valorização. São 380m² de lote e mais de 250m² de área construída, com uma estrutura perfeita tanto para moradia quanto para investimento. A casa principal conta com 3 quartos, 2 salas amplas, copa, 2 banheiros, cozinha, varanda, área de serviço e garagem para até 3 carros, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Nos fundos, um grande diferencial: barracão totalmente independente, com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha, varanda, área de serviço, cômodos climatizados e espaço livre — ideal para renda com aluguel ou acomodar mais de uma família com privacidade. Tudo isso em uma localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, linhas de ônibus e ao forte comércio da região do Barreiro. Um imóvel que entrega espaço, versatilidade e localização — daqueles que aparecem pouco no mercado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Santa Helena (Barreiro) casa, 185–309 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.901 (R$ 24/m² · 247 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 185–309 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.200.000 | 247 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 980.000 | 247 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.