R$ 357/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
2 parecidos no Carmo do Cajuru ↓
Rua Três, s n, Carmo do Cajuru, Carmo do Cajuru, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de lote à venda no prestigiado Residencial Monte Verde, um condomínio fechado urbano projetado para quem busca morar bem, com máxima qualidade de vida, segurança e sofisticação. O terreno apresenta uma excelente topografia e uma metragem ideal de 420,00m², com dimensões perfeitas de 14 metros de frente por 30 metros de fundos.
O grande diferencial deste lote é a liberdade arquitetônica que suas medidas proporcionam, sendo a escolha ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão com fachada imponente, garagem ampla e uma área de lazer privativa completa com piscina e espaço gourmet. O condomínio Monte Verde destaca-se por seu conceito exclusivo de integração urbana com o meio ambiente, oferecendo aproximadamente 38 mil m² de área verde totalmente preservada, além de uma infraestrutura de lazer e convivência focada no bem-estar e na segurança da sua família, com portaria e controle de acesso 24 horas.
A localização do condomínio oferece o privilégio único de viver com o melhor de dois mundos: o sossego, a privacidade e o contato direto com a natureza de um verdadeiro refúgio, alinhados ao acesso rápido e fácil a uma rede completa de comércios locais, colégios e serviços essenciais. A logística de deslocamento diário é fantástica, conectando o residencial de forma prática e segura à região central de Divinópolis.
Etre em contato com a Gex no número . Agende sua visita e venha conhecer o local do seu futuro lar.
(Nota: Os valores de condomínio e IPTU informados como R$ 1,00 são fictícios e serão atualizados assim que definidos).
Comodidades Academia · Salão de jogos · Quadra
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Carmo do Cajuru os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.