R$ 45,28/m²/mês
R$ 12.705 por mês no total IPTU R$ 705
12 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Hermilo Alves, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imovel construido no terreno de 360 m²:
Loja comercial para locação com aproximadamente 75 m², com frente de 10 m²; 02 banheiros; deposito na lateral com 40m²; ideal para comércio, escritório, assistência técnica, depósito ou atendimento ao público, lanchonetes e hamburgueria.
O imóvel conta ainda com galpão anexo de 150 m², com pé direito de 5 m²; 02 banheiros; cozinha e mezanino, oferecendo amplo espaço para estoque, armazenamento, produção ou apoio operacional. com entrada na Rua Grafito
Excelente opção para empresas que precisam unir área de vendas e espaço logístico em um único local.
Imóvel com boa estrutura, fácil acesso e ótima funcionalidade para diversos segmentos comerciais.
Localização: ótima; rua movimentada, próximo à av. do Contorno.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.200 /mês
~R$ 17.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 265 m² = R$ 1.863.281. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.500, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 705/mês
entrada R$ 372.656 (20%) + ITBI ~R$ 55.900 + cartório até ~R$ 41.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.700 /mês
R$ 12.000 (R$ 45/m² · 265 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 705/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.