R$ 5.142/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.002/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.288 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 797.000 ÷ 155 m² = R$ 5.142/m²; 5.142 ÷ 5.002 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 112 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 757.000
Rua Manoel Silva, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Copacabana, 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Salas, Gourmet, Armários Planejados e 2 Vagas.
1º Pavimento: Sala de Televisão; 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com armários planejados; Banheiro da Suíte com bancada da pia em granito, armário planejado, nicho na área de banho e box em blindex; Banheiro social com bancada da pia em granito, armário planejado, nicho na área de banho e box em blindex; Cozinha com bancadas em granito e armários planejados; Lavanderia de apoio; 2 Vagas em linha (possibilidade de criar paralelas);
2º Pavimento: Sala de Jantar (Utilizada como Televisão); Cozinha Americana com bancadas em granito e armários planejados; Lavabo; Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; Lavanderia;
Lote com 155m² sendo 144m² de área construída, metragem aproximada; IPTU Mensal R$ 112,02
Formas de Pagamento
- À Vista
- Financiamento bancário
- Utilizando o seu FGTS
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Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 797.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 159.400 (20%) + ITBI ~R$ 23.900 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.659 (R$ 24/m² · 155 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 25/06/2026 | R$ 757.000 | 155 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 31/10/2026 | R$ 797.000 | 155 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 797.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.