R$ 8.108/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.728/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.728 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.499.990 ÷ 185 m² = R$ 8.108/m²; 8.108 ÷ 8.728 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 339 por mês
Rua Frei Manoel da Cruz, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Frei Manoel da Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Exclusividade, sofisticação e conforto em um só lugar! Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, praticidade e qualidade de vida. Com **185 m²**, este imóvel reúne ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e o conforto que sua família merece. ? **Destaques do imóvel:** * 185 m² de área privativa; * 4 quartos, sendo **2 suítes**; * Quartos com armários planejados e ar-condicionado; * Ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares; * Banho social e lavabo; * Cozinha espaçosa com armários planejados; * Área de serviço independente, também equipada com armários; * **4 vagas de garagem**. ? **Um apartamento por andar** Mais privacidade, tranquilidade e exclusividade para você e sua família. ?? **Porteira fechada** Entre apenas com as malas! O imóvel será entregue completo, oferecendo praticidade e economia desde o primeiro dia. ? **Localização privilegiada** Próximo às ruas **Izabel Bueno** e **Boaventura**, em uma região valorizada, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e às principais vias da cidade. **Investimento:** ? **Valor de venda:** R$ 1.499.990,00 **Condomínio:** R$ 990,00 **IPTU (mensal):** R$ 339,15 Esta é a oportunidade de morar em um imóvel que combina espaço, elegância, exclusividade e uma localização estratégica. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o seu próximo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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154 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 299.998 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 7.516 (R$ 41/m² · 185 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 339/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.499.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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