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anúncio em Zap Outro em Carmo
R$ 590.000

R$ 8.194/m²

Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 181 por mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Carmo ↓

Outro Carmo 72 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Montes Claros, Carmo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda no bairro Carmo, com 72m², 02 quartos Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, totalmente reformado e em localização privilegiada na região Centro-Sul de Belo Horizonte. O apartamento combina conforto, funcionalidade e tecnologia, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Composto por: Sala de estar/jantar bem distribuída Cozinha planejada, completa e funcional Área de serviço Banheiro social Lavabo 02 quartos amplos Diferenciais do imóvel: Apartamento totalmente reformado há menos de 02 anos Parte hidráulica completamente renovada Parte elétrica totalmente nova Automação residencial integrada com Alexa Tomadas e interruptores inteligentes Ambientes modernos e funcionais Excelente distribuição interna Imóvel bem ventilado e iluminado Garagem: 02 vagas de garagem cobertas, livres e em linha Localização: Situado no bairro Carmo, ao lado do Pátio Savassi e próximo à Avenida Nossa Senhora do Carmo, oferecendo fácil acesso a restaurantes, supermercados, farmácias, academias, serviços, comércio variado e importantes vias da cidade. A localização estratégica proporciona praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Varanda Interfone
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês

Comprar este

~R$ 6.050 /mês

~R$ 5.550

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 181/mês

entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000

Alugar um parecido

~R$ 2.950 /mês

R$ 2.416 (R$ 34/m² · 72 m²)

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 181/mês

Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 590.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.