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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Concórdia, por R$ 2.100/mês, 2 quartos.
R$ 32,31/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Concórdia: R$ 28,59/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Concórdia, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 28,59 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 65 m² = R$ 32,31/m²/mês; 32,31 ÷ 28,59 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.568 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 8
Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONCÓRDIA ______ APARTAMENTO
Excelente apartamento de fundos e amplo. Conta com sala aconchegante em piso de taco, dois quartos com armários, sendo um com sacada, banho social com box, cozinha funcional, área de serviço fechada e D.C.E. O prédio oferece elevador, interfone, portão eletrônico e garagem coberta para um carro, garantindo mais conforto e segurança no dia a dia.
Área total aproximada: 65,00m²
PREÇO: R$ 380.000,00 IPTU: R$ 101,30 CONDOMÍNIO: R$ 460,00
COD. 302 CEP. 31110-580
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Concórdia apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.100 (R$ 32/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.