R$ 64,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro | 64,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,89 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 50 m² = R$ 64,00/m²/mês; 64,00 ÷ 35,89 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.249 por mês no total Condomínio R$ 1.037 + IPTU R$ 12
20 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Curupaiti, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curupaiti →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
O Residencial Flamboyants está próximo de tudo e com fácil acesso para toda a cidade, na Rua Curupaiti, 626, na divisa do bairro Padre Eustáquio com o bairro Minas Brasil, a poucas quadras da PUC.
O Prédio:
Único condomínio Resort da região com mais de 6.800 m² de área construída em terreno com 1.910 m², prédio estruturado com 13 andares, sendo 4 apartamentos por andar, com muito conforto, praticidade e lazer completíssimo com a seguinte configuração:
Hall social decorado Salão de festas; Espaço gourmet; Espaço fitness; Espaço beleza; Espaço coworking; Espaço pet; Piscina; Sauna; Playground; Brinquedoteca; Salão de jogos; Quadra poliesportiva; Bicicletário; Lavanderia. O apartamento:
Apartamentos muito claro e arejado, com linda vista definitiva de todas as janelas, com 50,65 e a seguinte configuração:
Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato; 02 quartos com pisos em laminado e armários em MDF, sendo 01 suíte com banho com piso e paredes em porcelanato, armários em MDF sob bancada em granito com bojo suspenso, e box em vidro temperado, assim como banho social; Cozinha tipo americana, montada com fogão e coifa, com piso e paredes em porcelanato e armários em MDF sob e sobre bancadas; Área de serviço com porta em vidro temperado; 02 vagas de garagem em linha localizadas no 1º nível de garagem (nºs 23 e 24)
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 353.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.037/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 70.600 (20%) + ITBI ~R$ 10.600 + cartório até ~R$ 7.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.200 (R$ 64/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.037/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.