R$ 16.918/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.052/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.918 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.052 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.942.000 ÷ 233 m² = R$ 16.918/m²; 16.918 ÷ 19.052 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
234 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
No Citta Sereno, espaço, qualidade construtiva e localização estratégica se encontram para criar uma experiência de morar que privilegia a tranquilidade no cotidiano.
Apartamentos de alto padrão, amplos e virados para o vale, em ótima localização no Vale do Sereno, quase na divisa com o Vila da Serra:
- Terreno com 5.525m² com área de preservação
- Torre única com 26 andares toda revestida em porcelanato aerado e fachada virada para o vale
- 2 apartamentos por andar
- Apartamentos de 4 suítes com 232,91m²
- Living para 4 ambientes com lavabo e elevador individual
- Varanda com acesso para a cozinha (bancada em granito) e área de serviço completa e isolada
- Suítes com 3,30 x 3,00m² e suíte máster com closed ventilado e varanda com 1,10 de largura virada para o vale.
Lazer completo e singular com ambientes criados para desacelerar, aproveitar o tempo livre e reunir quem importa, transformando cada momento em uma experiência de conforto e qualidade de vida:
- Espaço Fogo com espelho d’água na entrada
- Espaço Beauty com sala de massagem
- Espaço kids interno e playground
- Academia indoor e outdoor
- Quadra de tênis de saibro com área de apoio
- Quadra multiuso com área de apoio
- Quadra de Beach Tennis com gourmet
- Piscina de raia e infantil climatizadas com solarium e sauna
- Espaço Gourmet
- Salão de festas com copa e lavabos
- Office
- Fogo de chão ao ar livre
- Porte cochère e portaria com reclusa
Morar no Vale do Sereno é escolher um lugar onde a tranquilidade encontra a cidade no ponto certo. O entorno é definido pela natureza e por uma curadoria criteriosa de comércios, escolas, academias e restaurantes que qualificam o dia a dia. Um endereço que convida a desacelerar, com mobilidade e conexão urbana na medida certa.
Agende sua visita!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
234 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.050/mês · Alugar ~R$ 20.700/mês
Comprar este
~R$ 37.050 /mês
~R$ 37.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.942.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.050, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 788.400 (20%) + ITBI ~R$ 118.250 + cartório até ~R$ 86.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.700 /mês
R$ 20.711 (R$ 89/m² · 233 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 174–292 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.942.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.