R$ 55,45/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 32.667 por mês no total Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 567
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 32.000
34 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corporativo para alugar no Vila da Serra, em Nova Lima | Um espaço corporativo amplo e estratégico, pensado para empresas que valorizam localização, estrutura e visibilidade.
O imóvel possui 505m² muito bem distribuídos, contando com área de serviço, copa, cozinha e 3 banheiros, oferecendo funcionalidade para diferentes formatos de operação. Os pisos em carpete e cerâmica equilibram conforto e praticidade no ambiente corporativo.
O andar dispõe de interfone, sistema de alarme e portão eletrônico, garantindo mais segurança no dia a dia.
O condomínio possui água inclusa e elevador, trazendo mais comodidade para colaboradores e clientes.
Outro grande diferencial são as 6 vagas de garagem cobertas e paralelas, algo raro e extremamente valorizado na região.
A localização é privilegiada, na principal via do Vila da Serra, ao lado do Alameda 288 e em frente ao Hospital Biocor. Também está a aproximadamente 200 metros do SuperNosso e cerca de 1 km do BH Shopping, em uma região cercada por serviços, gastronomia e forte fluxo corporativo.
Agende a sua visita!
OBS.: Encargos podem sofrer alteração conforme atualização dos valores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.900/mês · Alugar ~R$ 32.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 66.900 /mês
~R$ 62.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 505 m² = R$ 6.622.951. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.200, ~R$ 14.700 pagam o imóvel e ~R$ 47.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 567/mês
entrada R$ 1.324.590 (20%) + ITBI ~R$ 198.700 + cartório até ~R$ 145.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.650 /mês
R$ 28.000 (R$ 55/m² · 505 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 567/mês
Comprar custa ~R$ 34.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 32.000/mês | 505 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 31/08/2026 | R$ 30.000/mês | 505 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 28.000/mês | 505 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.