R$ 39,43/m²/mês
R$ 8.800 por mês no total Condomínio R$ 1.846 + IPTU R$ 54
Subiu ▲ 6,2 % desde : era R$ 6.500
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Andar corporativo para locação no Estoril, em Belo Horizonte | Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e pronto para operação.
O andar corporativo possui 175m², ideal para escritórios, clínicas ou empresas que valorizam funcionalidade e boa distribuição de espaço. Conta com 3 banheiros, além de infraestrutura com alarme, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança no dia a dia.
O condomínio oferece água inclusa e conta com porteiro, garantindo mais comodidade. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem cobertas e paralelas, um diferencial importante para colaboradores e clientes.
A localização é estratégica, em frente à Jorlan France Barão, com fácil acesso à região. Está a aproximadamente 800 metros do SuperNosso, menos de 1 km da Euroville e cerca de 1 km da Rust. Também possui acesso rápido à região do Vila da Serra, onde estão os hospitais Biocor e Mater Dei, a aproximadamente 4 km.
Agende a sua visita!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.750 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 1.367.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.846/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 273.438 (20%) + ITBI ~R$ 41.000 + cartório até ~R$ 30.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.800 /mês
R$ 6.900 (R$ 39/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.846/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 21/06/2026 | R$ 6.500/mês | 175 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 31/10/2026 | R$ 6.900/mês | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.