R$ 14.906/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.094/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (213 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.906 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.094 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 3.175.000 ÷ 213 m² = R$ 14.906/m²; 14.906 ÷ 17.094 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.536 + IPTU R$ 690 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.475.000
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento de 213 metros quadrados oferece um ambiente confortável e moderno para você e sua família. Com dois quartos bem distribuídos, é ideal para quem busca praticidades e conforto. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de estacionamento, proporcionando ainda mais comodidades para quem possui veículos. A localização é privilegiada, com várias opções de lazer e entretenimento nas proximidades. Você poderá desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre em parques como a Praça da Liberdade, a Lagoa dos Marrecos e o Professor Amilcar Vianna Martins, todos a uma curta distância do apartamento. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um local que combina tranquilidades e facilidades urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
187 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.050/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 32.050 /mês
~R$ 29.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.850, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.536/mês · IPTU R$ 690/mês
entrada R$ 635.000 (20%) + ITBI ~R$ 95.250 + cartório até ~R$ 69.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 9.850 (R$ 46/m² · 213 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 159–267 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.536/mês · IPTU R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 3.475.000 | 213 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 3.425.000 | 213 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 3.400.000 | 213 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.375.000 | 213 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.325.000 | 213 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.300.000 | 213 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.325.000 | 213 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 3.300.000 | 213 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.275.000 | 213 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.250.000 | 213 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.225.000 | 213 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.200.000 | 213 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.175.000 | 213 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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