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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Vila Oeste, por R$ 4.500/mês.

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anúncio em Zap Outro em Vila Oeste
R$ 4.500/mês

R$ 32,14/m²/mês

R$ 4.527 por mês no total IPTU R$ 27

Mesmo preço desde .

Outro Vila Oeste 140 m² 0 quartos 0 banheiros 2 vagas
Comodidades Ar-condicionado

Rua Pinto Martins, Vila Oeste, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026

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Descrição

Excelente oportunidade de loja comercial com grande visibilidade, localizada às margens do Anel Rodoviário, no sentido Vitória, na região do bairro Vila Oeste, ao lado do antigo Posto Delegado (Bel Posto). Local estratégico com grande fluxo diário de veículos, ideal para empresas que buscam facilidade de acesso e forte exposição da marca. • Características do imóvel • Área total: 140 m² • Pé-direito: 3 metros • Recepção com piso em porcelanato • Sala ampla com vão aberto • Sala de reunião • Copa • 2 banheiros • 2 aparelhos de ar-condicionado de 9.000 BTU instalados • Fachada moderna em ACM • Energia trifásica Localização privilegiada em região nobre e central , próximo a supermercados, academias , escolas e universidades - Valor de condomínio, aluguel e IPTU Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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1 parecido no Vila Oeste outro, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.500 /mês

~R$ 9.500

IPTU R$ 27/mês

entrada R$ 201.833 (20%) + ITBI ~R$ 30.300 + cartório até ~R$ 22.200

Alugar este

~R$ 4.550 /mês

R$ 4.500 (R$ 32/m² · 140 m²)

IPTU R$ 27/mês

Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Estação Eldorado · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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