R$ 77,23/m²/mês
R$ 19.965 por mês no total Condomínio R$ 2.635 + IPTU R$ 30
24 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de salas mobiliadas no Ed. Golden Business no Vila da Serra, 224 m² Conjunto de salas comerciais em um dos endereços corporativos mais valorizados do Vila da Serra, com ambientes mobiliados e excelente estrutura para empresas que buscam praticidade e apresentação profissional. Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, o imóvel está em uma região estratégica, cercada por empresas, clínicas, restaurantes, cafés e serviços. Em frente ao Biocor e ao Hospital Vila da Serra, oferece fácil acesso e forte valorização corporativa.
- 224 m² de área interna
- Ambientes mobiliados e prontos para operação
- 6 banheiros
- Cozinha funcional
- 5 vagas de garagem
- Prédio com portaria decorada
- Estacionamento rotativo para clientes
O Ed. Golden Business conta com estrutura corporativa moderna e fachada imponente, proporcionando mais comodidade para colaboradores e clientes no dia a dia. Ideal para quem busca um espaço corporativo bem localizado, com excelente apresentação e infraestrutura em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Imóvel disponível a partir do dia . Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9621
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Gás canalizado, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.450/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.450 /mês
~R$ 31.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 224 m² = R$ 3.381.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.750, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.635/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 676.267 (20%) + ITBI ~R$ 101.450 + cartório até ~R$ 74.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.950 /mês
R$ 17.300 (R$ 77/m² · 224 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.635/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 17.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.