R$ 6.846/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.772/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.132 e R$ 7.697 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.818 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.818 e R$ 9.127 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.772 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.780.000 ÷ 260 m² = R$ 6.846/m²; 6.846 ÷ 5.772 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 922 + IPTU R$ 1.998 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 1.850.000
20 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Rua Vereda das Brumas, Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio de 260m² á venda com 3 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Veredas das Geraes em Nova Lima/MG.
Casa localizada em condomínio fechado no município de Nova Lima/MG. A sala é destinada a estar e jantar, com espaço para dois ambientes, piso em cimento queimado e lareira à lenha. Conta com lavabo. Dispõe de três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte e duas semi suítes. Os banheiros apresentam estrutura funcional. A cozinha possui armários planejados e piso cerâmico. A área de serviço é independente e há dependência completa. O imóvel conta com duas vagas de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas e estrutura de segurança, além de centro de convivência com quadra poliesportiva coberta, campo society, quadras de tênis e beach tennis, espaço infantil, trilha para caminhada, áreas com equipamentos de ginástica e unidade de conveniência.
Localizado em Nova Lima, o imóvel está inserido em região com acesso a vias principais e estrutura de serviços no entorno.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.650 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 922/mês · IPTU R$ 1.998/mês
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.850.000 | 260 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.780.000 | 260 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.