R$ 4.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.989/m²
Pedidos: 159 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 159 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.616 e R$ 5.248 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.889 e R$ 6.840 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.889 e R$ 6.840 por m² 159 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.989 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 325 m² = R$ 4.615/m²; 4.615 ÷ 3.989 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 159 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
57 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMOBILIÁRIA BARREIRO® -- Suntuosa residência para comprar na região do Barreiro
O imóvel de 325,35 m² detém 4 quartos com armários - sendo que um deles inclui suíte -, 2 salas grandes, cozinha planejada, área de serviço e 4 banheiros. Conta também com 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Além disso, a casa possui um vasto quintal e área de lazer com churrasqueira. Quanto a infraestrutura da casa, há aquecedor solar e interfone.
A localização desta casa é privilegiada, pois há comércios e lazer ao seu derredor.
Adendo: a proprietária aceita permuta de apartamento de menor valor, mas também há a possibilidade de realizar financiamento.
Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Agende uma visita! IMOBILIARIA BARREIRO
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.304 (R$ 16/m² · 325 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 243–407 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.