R$ 8.777/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 8.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 188 m² = R$ 8.777/m²; 8.777 ÷ 5.319 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 249 por mês
65 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Gil Vicente, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gil Vicente →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Refúgio dos Seus Sonhos no Santa Branca: Conforto de Resort e Custo Zero de Energia! Imagine voltar para casa e esquecer o estresse do trânsito, o calor do dia e as preocupações com as contas no fim do mês. Esta é a oportunidade de uma casa linear (sem escadas!) que sua família merece, pronta para morar e com documentação 100% impecável para financiamento. O Seu Resort Particular sem Sair de Casa Piscina exclusiva para os dias de sol e momentos inesquecíveis em família. Sauna privativa para relaxar e renovar as energias depois de um longo dia. Espaço gourmet completo com churrasqueira e bancadas modernas para receber os amigos. Autossuficiência, Economia e Conforto Absoluto Energia fotovoltaica instalada: ar-condicionado ligado na casa toda sem culpa e redução drástica na conta de luz. Poço artesiano em plena utilização: água pura garantida e independência total de abastecimento. Climatização total: conforto térmico ideal em todas as estações do ano. Espaço de Sobra para Quem Você Ama 4 quartos amplos: privacidade e espaço para toda a família. 3 suítes exclusivas: incluindo uma suíte máster com varanda privativa e uma suíte de serviço. Casa com jardim decorativo na frente e área externa nos fundos. Casa com ótima estrutura, sala de estar, sala de jantar conjugada com a cozinha estilo americano. Área de serviço/lavanderia que conta com uma suíte. Casa com ótimo quintal nos fundos com espaço gourmet, churrasqueirade manobrar para o outro sair. Localização Premium no Santa Branca Paz e segurança: bairro residencial com vizinhança tranquila e acolhedora. Praticidade diária: a poucos passos de padarias, supermercados, sacolão, shopping, comércio local e vias de fácil acesso. Seu novo capítulo começa aqui. Agende sua visita hoje e apaixone-se!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.697 (R$ 30/m² · 188 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.