R$ 72,22/m²/mês
R$ 6.817 por mês no total Condomínio R$ 947 + IPTU R$ 20
48 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial de 81m² para locação no Vila da Serra, em excelente localização e pronta para receber sua empresa com conforto, funcionalidade e sofisticação. O espaço conta com ambiente amplo em conceito aberto, piso vinílico, preparação para ar-condicionado, isolamento acústico e ampla fachada em vidro, proporcionando excelente iluminação natural e uma atmosfera moderna e agradável. Possui janelas com persianas, projeto de iluminação, copa com bancada em granito e armários planejados, além de banheiro com armário. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem.
Prédio moderno com recepção, controle de acesso e estacionamento rotativo para visitantes, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia corporativo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 81 m² = R$ 1.222.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 947/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 244.543 (20%) + ITBI ~R$ 36.700 + cartório até ~R$ 26.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.850 (R$ 72/m² · 81 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 947/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.850/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.