R$ 13.274/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardinaves: R$ 21.004/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Jardinaves em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 apartamentos à venda no Jardinaves (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 21.004 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 113 m² = R$ 13.274/m²; 13.274 ÷ 21.004 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardinaves em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 105 por mês
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 1.590.000
Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Jardinaves, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 113m², 3 quartos, 1 suíte e 3 vagas de garagem. Disponível para compra no condomínio Four Seasons - Vila da Serra.
Condomínio com infraestrutura completa para toda família. Portaria 24hrs, incluindo porteiro de garagem. Sistema moderno de monitoramento.
Várias opções de lazer incluindo; Piscina adulto e infantil, piscina coberta aquecida e com raia, sauna, sala de massagem, academia, espaço gourmet, quiosque, 2 salões de festas, salão de festas infantil, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço mulher e entre outros.
Apartamento com sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, paineis em madeira, teto rebaixado e com iluminação planejada. Varanda gourmet toda montada e com fechamento em vidro, possibilitando a separação e integração completa do espaço com a sala. 3 quartos sendo 1 suíte. Suíte com closet e ar condicionado. Quartos com armários planejados. Quarto júnior com ar condicionado. Banheiro social. Cozinha com armários e área de serviço. D.C.E 3 vagas de garagem.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso1
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.590.000 | 113 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.500.000 | 113 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.