R$ 7.805/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.883/m²
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.796 e R$ 8.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.805 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 123 m² = R$ 7.805/m²; 7.805 ÷ 6.883 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 159 por mês
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à Venda no Dona Clara – 3 Quartos, Suíte, Elevador e Quintal | Pampulha – Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento com área privativa no Bairro Dona Clara, na região da Pampulha, em Belo Horizonte. Imóvel totalmente reformado, moderno, funcional e com excelente localização, próximo ao Clube Jaraguá, supermercados, escolas, academias e com fácil acesso às principais vias da região. Esta área privativa/garden possui aproximadamente 123 m², oferecendo conforto, acessibilidade e excelente integração entre os ambientes internos e externos. Destaques do imóvel
123 m² de área privativa 03 quartos com armários planejados 01 suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha planejada Espaço home office planejado Área externa funcional com jardim e quintal 02 banheiros com box e armários 01 vaga de garagem Apartamento totalmente reformado Elevador Acesso sem escadas até a unidade
Apartamento Garden Reformado no Dona Clara
O imóvel foi totalmente reformado e conta com acabamentos modernos e excelente aproveitamento dos espaços. A sala ampla possui painel/rack planejado, proporcionando praticidade e elegância ao ambiente. A cozinha conta com armários planejados e ótima funcionalidade para o dia a dia. Os 03 quartos possuem armários planejados, sendo 01 suíte confortável e bem ventilada. Além disso, o imóvel oferece um espaço exclusivo para home office planejado, ideal para quem trabalha em casa.
Área Privativa com Jardim e QuintalA área externa é um dos grandes diferenciais deste imóvel no Dona Clara. O apartamento possui: jardim, quintal, área funcional para convivência, excelente ventilação e iluminação natural. Ideal para famílias, pets e para quem deseja mais conforto e espaço privativo.
DiferenciaisRebaixamento em gesso Projeto profissional de iluminação Detalhes em ripado decorativo Aquecimento solar nos chuveiros Ambientes modernos e bem ventilados Apenas 02 apartamentos por andar Prédio com elevador Rampas de acesso e acessibilidade
Localização Privilegiada no Bairro Dona Clara – PampulhaLocalizado a aproximadamente 02 quarteirões da Portaria B do Clube Jaraguá, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Próximo a: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias, linhas de ônibus, Av. Sebastião de Brito, Av. Antônio Carlos, UFMG e Mineirão.
Excelente opção para morar ou investir em Belo Horizonte.
Agende sua visitaEntre em contato e venha conhecer pessoalmente esta excelente área privativa à venda no Bairro Dona Clara. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
106 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.059 (R$ 33/m² · 123 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 960.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.