R$ 3.778/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.235/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.235 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 272.000 ÷ 72 m² = R$ 3.778/m²; 3.778 ÷ 4.235 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 95 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 282.000
13 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) ↓
Rua Rosa Barbosa Pinto, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rosa Barbosa Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade! Oportunidade!
Imperdível! Apartamento à Venda no Parque São Pedro – Localização Privilegiada! Atrás do Shopping Norte
Destaques do Imóvel: 2 quartos com armários planejados 2 banheiros (sendo 1 social com box blindex e armário) Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso Varanda aconchegante Cozinha com armários planejados 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
Condomínio completo: Piscina Área gourmet Entre em contato e agende sua visita! Esse pode ser o seu novo lar!
Observação: Os preços e informações estão sujeitos a alterações, favor confirmar valores de condomíno e Iptu na visita agendada. Não perca esta oportunidade única!
Localização Privilegiada: A apenas 50 metros do Shopping Norte e do supermercado EPA, desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta.
Facilidade de Compra: Aceita financiamento! Não perca tempo, ligue agora mesmo e agende sua visita. Este é o momento ideal para realizar o seu sonho de ter um imóvel próprio em Belo Horizonte!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Piso frio Varanda
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Vila Clóris
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 272.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 54.400 (20%) + ITBI ~R$ 8.150 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.800 (R$ 25/m² · 72 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos em Vila Clóris, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Vila Clóris
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 282.000 | 58 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 272.000 | 58 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 272.000 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.