R$ 16.957/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 162% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 162% mais por m² que as casas do bairro | 16.957 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 7.970.000 ÷ 470 m² = R$ 16.957/m²; 16.957 ÷ 6.475 = 2,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 958 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 8.290.000
193 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Campania, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Campania →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no tradicional Bandeirantes, na região da Pampulha, esta residência impressiona pela combinação rara entre amplitude, sofisticação e integração total com a natureza.
Implantada em um terreno de 2.000 m², a casa possui 470 m² de área construída e apresenta um projeto moderno, elegante e extremamente acolhedor, pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em todos os ambientes.
A residência conta com 5 suítes, incluindo uma suíte térrea que também pode ser utilizada como escritório, trazendo versatilidade e praticidade para o dia a dia.
Os ambientes sociais foram projetados de forma totalmente integrada, conectando sala de TV, sala de jantar, cozinha e espaço gourmet ao lazer da casa, criando uma atmosfera fluida e sofisticada. Os amplos painéis de vidro valorizam a iluminação natural e proporcionam uma vista privilegiada para a piscina e para toda a área verde do terreno.
No pavimento superior, a área íntima oferece 4 suítes amplas e confortáveis, com destaque para a suíte master, que impressiona pelo espaço generoso destinado ao closet, além do elegante banheiro senhor e senhora e uma sofisticada sala de banho com banheira de imersão, duchas e cubas duplas.
O pavimento superior conta ainda com uma agradável varanda voltada para o verde, proporcionando uma atmosfera reservada e extremamente acolhedora.
A excelente distribuição dos 2.000 m² de terreno permite que a residência seja cercada por muito verde e amplos espaços externos, trazendo uma sensação única de privacidade e tranquilidade em plena Belo Horizonte.
A casa dispõe ainda de ampla garagem para até 10 veículos, lazer integrado e arquitetura contemporânea em uma das localizações mais valorizadas da Pampulha.
Uma residência nova, sofisticada e rara no Bandeirantes, ideal para quem busca viver com exclusividade, conforto e conexão com a natureza.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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193 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.850/mês · Alugar ~R$ 28.800/mês
Comprar este
~R$ 75.850 /mês
~R$ 74.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.900, ~R$ 17.700 pagam o imóvel e ~R$ 57.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 958/mês
entrada R$ 1.594.000 (20%) + ITBI ~R$ 239.100 + cartório até ~R$ 175.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.800 /mês
R$ 27.866 (R$ 59/m² · 470 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 958/mês
Comprar custa ~R$ 47.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 01/10/2026 | R$ 8.290.000 | 470 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 7.970.000 | 470 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 7.970.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.