O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 385.000, 3 quartos.
R$ 5.133/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 155 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m² 484 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.133 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 155 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.323 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 484 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 390.000
Rua Dom João Pimenta, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda com 3 quartos e 1 vaga no Bairro Coração Eucarístico Belo Horizonte - MG Apartamento muito bem localizado no bairro Coração Eucarístico, a apenas três quarteirões da PUC Minas, Campus Coração Eucarístico, a três quadras da Praça do Corel e próximo à estação do metrô, em uma das regiões mais tradicionais e bem conceituadas do bairro. Prédio com três pavimentos e apenas quatro unidades por andar, a fachada frontal é revestida em mármore, com lateral em pintura. Localizado no segundo andar, com apenas um lance de escada, o apartamento possui excelente distribuição interna. Conta com sala ampla para dois ambientes. A área íntima é composta por três quartos com armários. A cozinha é ampla, permitindo personalização conforme o perfil do comprador. Possui ainda área de serviço independente e (DCE). O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem coberta Imóvel vazio e pronto para receber sua visita, ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela proximidade com a PUC Minas, estação do metrô e pela localização estratégica no bairro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
71 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.482 (R$ 33/m² · 75 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 390.000 | 75 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 385.000 | 80 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 385.000 | 75 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 390.000 | 80 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 390.000 | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 385.000 | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 390.000 | 75 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 385.000 | 75 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 385.000 | 80 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 385.000 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →