R$ 9.317/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 141% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 casas à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 141% mais por m² que as casas do bairro | 9.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.867 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 161 m² = R$ 9.317/m²; 9.317 ÷ 3.867 = 2,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.867/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 302 por mês
4 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom João Antônio dos Santos, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Joao Antonio dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com Habite- se, à venda no bairro Coração Eucarístico, com 161 m² de área, 04 quartos, 03 banheiros e 04 vagas. Casa Principal: Aproximadamente 161 m² de área útil, composto por 02 salas separadas sendo 01 de estar e 01 de jantar; 03 quartos grandes; 02 banheiros; 02 cozinhas amplas; área de serviços conjugada com 01 cozinha; quintal; área livre; jardins. Casa Fundos: composto por 01 sala ampla para 02 ambientes; 01 quarto grande; 01 banheiro; 01 cozinhas montada; quintal; área livre; jardins. 04 vagas de garagem livres e descobertas. Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 50 anos de construção; fachada murada; esquadrias em alumínio; interfone; portão eletrônico; com piso taco e cerâmica nas partes frias; armários nos quartos, cozinhas, área de serviços; bancadas em granito; box em blindex e espelho em 01 banheiro. Lote: 361 m², sendo 19 m de frente, 19 m de fundos, 19 m na lateral direita e 19 m na lateral esquerda, geometria quadrada, topografia plana, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são prédio Comercial (Academia) e casas. Referências: Dom José Gaspar, Avenida Ressaca, Colégio Santa Maria, Puc Minas, Restaurante Bolão, Drogaria Araújo. OBS: FOTOS EDITADAS IA *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Prado
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.038 (R$ 38/m² · 161 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 120–202 m² e 4 quartos em Prado, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Prado
IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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