O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 195.000, 2 quartos.
R$ 4.535/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 197 apartamentos à venda no Heliópolis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 106 vendas de apartamentos no Heliópolis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 apartamentos à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.376 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.376 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.535 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 106 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.875 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Heliópolis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 200.000
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 Quartos à venda no Bairro Heliopolis.
Este é o apartamento que você estava procurando! Um apartamento de 2 quartos à venda no Bairro Heliopolis.
Este apartamento é perfeito para você e sua família.
Localização:
O apartamento está estrategicamente localizado no bairro Heliópolis, com acesso fácil e rápido a um farto comércio, incluindo supermercados, farmácias, postos de combustíveis e diversas opções de transporte público. Além disso, você estará a poucos minutos da Av. Cristiano Machado, facilitando seu deslocamento pela cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Possui dois quartos espaçosos, conforto e privacidade. A cozinha é clara e arejada. Area de servico separada.
Sala clara e arejada e Banho social reformado.
Condomínio conta com interfone, portão eletrônico e jardins bem cuidados, oferecendo um ambiente agradável e seguro para você e sua família desfrutarem.
Apartamento é simplesmente maravilhosa, tornando cada dia ainda mais especial.
01 vaga de estacionamento.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Heliópolis apartamento, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.043 (R$ 24/m² · 43 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 200.000 | 43 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 200.010 | 43 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 195.000 | 43 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 200.000 | 43 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 195.000 | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.