R$ 4.400/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.471/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 4.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.471 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 1.000 m² = R$ 4.400/m²; 4.400 ÷ 6.471 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.583 por mês
77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca exclusividade e espaço em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, esta casa no Bandeirantes, na Pampulha, é a escolha ideal. Com 800 metros quadrados de terreno e área construída, esta residência de dois pavimentos foi projetada para oferecer o máximo de conforto. O imóvel dispõe de cinco quartos com armários, sendo duas suítes, uma delas master com closet, além de cinco banheiros. A área social é composta por sala de estar, sala de jantar e um ambiente para dois espaços, integrados a uma cozinha montada e funcional. A casa possui diferenciais como banheira de hidromassagem, área de serviço, banho de empregada e DCE. O projeto valoriza a iluminação natural, recebendo sol da manhã e da tarde, além de contar com aquecimento solar instalado. O quintal amplo, a piscina e a sauna formam um cenário perfeito para receber amigos e familiares, complementado por um salão de festas e uma vista definitiva inesquecível. A segurança e a comodidade são garantidas pelas dez vagas de garagem paralelas e pela infraestrutura de água e gás individualizados. Esta é uma oferta exclusiva da ESTATE MBASTOS IMOVEIS para clientes exigentes que não abrem mão de morar com estilo e tranquilidade. Venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta casa incrível e transforme seu sonho em realidade.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.900/mês · Alugar ~R$ 18.800/mês
Comprar este
~R$ 42.900 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.583/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.800 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.583/mês
Comprar custa ~R$ 24.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 4.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.