R$ 5.675/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.500/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (169 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.930 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.500 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 959.000 ÷ 169 m² = R$ 5.675/m²; 5.675 ÷ 6.500 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 251 por mês
Subiu ▲ 7,8 % desde : era R$ 890.000
Alameda dos Cisnes, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Cisnes →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em uma das ruas mais tranquilas, charmosas e valorizadas do bairro Cabral, esta área privativa encanta logo nos primeiros detalhes. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida em um prédio individual com elevador.
São 3 quartos amplos, sendo dois com armários planejados, ambientes bem distribuídos e uma cozinha inteiramente montada, funcional e elegante. A área de serviço é separada, trazendo ainda mais praticidade ao dia a dia. Os banheiros, social e suíte são amplos, possuem água quente fria e acabamento refinado.
Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações.
O grande destaque fica por conta da incrível área privativa em “U”, ampla e aconchegante, perfeito para criar ambientes de convivência, espaço gourmet, receber amigos ou simplesmente aproveitar momentos especiais com sua família.
O prédio conta com elevador, 2 vagas cobertas sob pilotis totalmente livres amplas e confortáveis e aquecedor solar.
Agende a sua visita conosco! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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150 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 251/mês
entrada R$ 191.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.750 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.732 (R$ 28/m² · 169 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 126–212 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 251/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 890.000 | 169 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 959.000 | 169 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 959.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.