R$ 4.700/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.627/m²
Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 312 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.668 e R$ 5.264 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.206 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 4.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.627 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 170 m² = R$ 4.700/m²; 4.700 ÷ 3.627 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 830.000
Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para quem busca conforto e segurança em Belo Horizonte! Casa residencial para venda no Bairro Céu Azul, na frente, com excelente localização próximo à Lagoa da Pampulha.
São 170 m² de área interna e 220 m² de área externa, com 3 quartos sendo 1 suíte, 1 sala, 3 banheiros, 1 varanda gourmet e 4 vagas. Possui acabamentos em porcelanato e conta com: ar-condicionado, closet, escritório, lavabo, rouparia, mobiliada, armários na cozinha, quartos e banheiro, aquecimento elétrico e água individual.
A segurança e a praticidade também estão garantidas: alarme, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, interligação e infraestrutura com cabeamento estruturado, conexão com internet e TV a cabo. Além disso, tem jardim, gramado, área de serviço e aquecedor elétrico.
Condições: aceita financiamento e aceita permuta. Ocupado.
Valor de venda: R$ 830.000,00. IPTU: R$ 119,00/mês ou R$ 1.438,00/ano.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.148 (R$ 19/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 830.000 | 170 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 05/11/2026 | R$ 799.000 | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 799.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.