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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 445.000, 2 quartos.
R$ 6.544/m² · comum no bairro
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.544 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 534 + IPTU R$ 104 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 460.000
Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento à venda no bairro Paquetá, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, claros e arejados, oferecendo funcionalidade e aconchego no dia a dia.
A sala ampla integrada à varanda espaçosa proporciona um ambiente agradável para convivência e descanso. A cozinha conta com armários planejados, trazendo mais organização e praticidade, além de área de serviço independente.
Na área íntima, o apartamento dispõe de dois quartos confortáveis, sendo um deles suíte com armário planejado. Os banheiros também possuem armários, agregando mais funcionalidade aos ambientes.
O condomínio oferece portaria 12 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade para os moradores.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Venda: R$ 445.000,00 Condomínio: R$ 534,00 IPTU: R$ 104,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Quartos: 2 (sendo 1 suíte) Salas: 1 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS Suíte com armário planejado Sala com varanda espaçosa Cozinha com armários Banheiros com armários Área de serviço independente Portaria 12 horas Ambientes bem iluminados e arejados Excelente localização no bairro Paquetá Elevador
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Apartamento composto por sala ampla com acesso à varanda, cozinha com armários planejados, área de serviço, dois quartos sendo uma suíte com armário planejado, além de banheiros com armários.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Portaria 12 horas 1 vaga de garagem Condomínio organizado e seguro
CONSIDERAÇÕES FINAIS Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um apartamento confortável, funcional e bem localizado no bairro Paquetá. Com varanda espaçosa, ambientes planejados e portaria 12 horas, o imóvel oferece praticidade, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
165 parecidos no Paquetá apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 534/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.221 (R$ 47/m² · 68 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 534/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 22/08/2026 | R$ 460.000 | 68 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 445.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.