Dados estranhos neste anúncio
- R$ 33.125/m² — 8,3× a média do bairro (R$ 4.000/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 33.125/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 728% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 184 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 184 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 728% mais por m² que as casas do bairro | 33.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 24 m² = R$ 33.125/m²; 33.125 ÷ 4.000 = 8,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Desembargador Arthur Albino, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Arthur Albino →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada 3 quartos à venda - 2 Vagas - Varanda - Suíte - 153m² - Floramar Belo Horizonte. Casa Geminada Individual com aproximadamente 153m², composta por: 1º pavimento: Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e teto em gesso Cozinha americana com bancada em granito Lavabo Lavanderia separada com tanque Área externa privativa 2º pavimento: Banheiro social com piso em porcelanato e revestimento até o teto 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com varanda Garagem para até 2 veículos *Localização: Poucos minutos Av Cristiano Machado, linha de ônibus na porta, próximo a Drogaria Araújo e comércio em geral no Bairro. *Aceita Financiamento Bancário e FGTS. Entre em contato agora mesmo com um de nossos consultores pelo telefone.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 795.000 · ver o anúncio →
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