R$ 60,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.225 por mês no total IPTU R$ 25
2 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja / Salão Comercial para locação no bairro Aparecida Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas do bairro Aparecida. Localizado em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece alta visibilidade comercial, fácil acesso e forte potencial para atrair clientes.
Com fachada moderna, chamativa e excelente exposição para sua marca, o espaço é ideal para diversos segmentos comerciais, como lojas, escritórios, assistência técnica, salão de beleza, conveniência, atendimento ao público, entre outros.
O imóvel possui aproximadamente 66 m² muito bem distribuídos, proporcionando praticidade, conforto e funcionalidade no dia a dia.
Características do imóvel: Ambiente principal amplo e bem organizado Escritório reservado para atendimento ou administração Cozinha de apoio Banheiro privativo Área para estoque ou armazenamento Rampa de acesso e corrimão, garantindo acessibilidade Excelente iluminação e ótima apresentação comercial
Destaques da localização: Avenida com intenso fluxo de pessoas e veículos Região cercada por comércios e serviços variados Fácil acesso às principais vias da região Excelente visibilidade para divulgação da sua marca
Ideal para quem busca um ponto comercial versátil, bem localizado e pronto para receber diferentes tipos de atividade.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço para o seu negócio.
Entre em contato com a Oportunidades Imóveis para mais informações e condições de locação.
atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 205.845. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 41.169 (20%) + ITBI ~R$ 6.200 + cartório até ~R$ 4.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.200 (R$ 60/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.