R$ 18,97/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Santa Inês: R$ 20,84/m²/mês
Pedidos: 186 casas para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 186 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 18,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,84 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 290 m² = R$ 18,97/m²/mês; 18,97 ÷ 20,84 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.521 por mês no total IPTU R$ 21
Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS COM 290m² NO BAIRRO SANTA INÊS
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada!
Imóvel localizado no bairro Santa Inês, com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Contagem, José Cândido da Silveira e Via 710. Próximo ao amplo comércio local: supermercados, farmácias, postos de combustível, agências bancárias, restaurantes e muito mais.
Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Cozinha com armários planejados Copa de apoio com armário Sala de estar ampla Sala de jantar ampla Banho social reformado com box em blindex Lavanderia externa com armários
Área externa completa: Churrasqueira Banheiro de apoio Espaço para despejo/ferramentas
Vaga de garagem para até 4 carros
Um imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e muito espaço para a família!
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 290 m² = R$ 1.242.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 248.571 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 19/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.