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Apartamento 3 quartos, R$ 13.000/mês, na Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima · Zap

LarBH
anúncio em Zap Apartamento em Vale do Sereno
R$ 13.000/mês
R$ 79,75/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Vale do Sereno
Este anúncio R$ 79,75/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 61,60 R$ 127,33 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,91/m²/mês

Pedidos: 203 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (163 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 203 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 75,10 e R$ 108,70 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 61,60 e R$ 127,33 por m² ao mês.

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,60 e R$ 127,33 por m² ao mês 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro 79,75
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 89,91

A conta: R$ 13.000 ÷ 163 m² = R$ 79,75/m²/mês; 79,75 ÷ 89,91 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.

R$ 15.050 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 350

Subiu ▲ 18,2 % desde : era R$ 11.000

56 parecidos no Vale do Sereno ↓

Apartamento Vale do Sereno 163 m² 3 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Outros imóveis na Rua Pau Brasil →

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Aceita pet Mobiliado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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56 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

VivaReal
R$ 12.900/mês
R$ 76,79/m²
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Apartamento · Vale do Sereno · no mesmo bairro
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Zap
R$ 12.822/mês
R$ 76,32/m²
168 m² 3 3 3
Apartamento · Vale do Sereno · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
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R$ 82,04/m²
167 m² 3 5 4
Apartamento · Vale do Sereno · no mesmo bairro
mesmos 3 quartos5% mais caro
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VivaReal
R$ 13.800/mês
R$ 82,14/m²
168 m² 3 4 3
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mesmos 3 quartos6% mais caro
Zap
R$ 11.950/mês
R$ 71,13/m²
168 m² 3 4 3
Apartamento · Vale do Sereno · no mesmo bairro
mesmos 3 quartos8% mais barato

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.100/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 31.100 /mês

~R$ 29.050

condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 350/mês

entrada R$ 618.916 (20%) + ITBI ~R$ 92.850 + cartório até ~R$ 68.100

Alugar este

~R$ 15.050 /mês

R$ 13.000 (R$ 80/m² · 163 m²)

condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 350/mês

Comprar custa ~R$ 16.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
05/06/2026 08/07/2026 R$ 11.000/mês 163 m² preço anterior
23/09/2026 01/11/2026 R$ 13.000/mês 163 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.