R$ 37,07/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,96/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 37,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,96 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 321 m² = R$ 37,07/m²/mês; 37,07 ÷ 36,96 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.917 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Edelzuith Frota Cruz, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Edelzuith Frota Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com elevador para alugar no bairro Palmares, em Belo Horizonte MG, com 384 m² de terreno e aproximadamente 321 m² de área construída. Um imóvel amplo, sofisticado e ideal para quem busca conforto, acessibilidade e excelente localização.
A casa possui excelente estrutura, ambientes amplos e ótima distribuição interna, além de diferenciais que proporcionam conforto e praticidade no dia a dia, como elevador, piscina, lareira, espaço gourmet com churrasqueira, jardim e lavabo.
A área íntima conta com 4 quartos amplos e bem ventilados, sendo uma suíte master com closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa.
O imóvel dispõe de 3 salas amplas e bem distribuídas, incluindo sala de estar, sala de jantar e sala de visitas, proporcionando ambientes aconchegantes e ideais para receber amigos e familiares.
A cozinha é ampla, funcional e equipada com armários planejados, além de lavanderia independente.
Na área externa, o imóvel oferece excelente espaço de convivência com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e jardim, ideal para momentos de lazer e descanso.
Garagem com capacidade para até 4 veículos, além de portão eletrônico e sistema de alarme, garantindo mais segurança e comodidade.
Localização privilegiada no bairro Palmares, próxima à Rua José Cleto e Avenida Cristiano Machado, com fácil acesso ao Burger King, Colégio Máximo, comércios variados, supermercados, escolas e linhas de ônibus.
Oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, elegante e com lazer completo em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 321 m² = R$ 1.459.191. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 291.838 (20%) + ITBI ~R$ 43.800 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.900 (R$ 37/m² · 321 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.