O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Buritis, por R$ 22.000/mês, 4 quartos.
R$ 72,13/m²/mês · de topo na região
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Buritis, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio | 72,13 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
R$ 23.131 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 31
Rua Pedro João Gustin, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 4 quartos para locação no Condomínio Vila Sogno no Burtits. Apresento uma excelente oportunidade no exclusivo Condomínio Vila Sogno, localizado no coração do Buritis, um dos bairros mais valorizados e completos de Belo Horizonte. Uma casa que equilibra conforto, funcionalidade e integração com a natureza perfeita para quem deseja viver com qualidade, segurança e praticidade. Com 305,30m² de área construída, o imóvel oferece: 04 quartos, sendo 02 suítes amplas e bem iluminadas Sala espaçosa para múltiplos ambientes, ideal para receber com elegância Cozinha funcional com excelente integração aos ambientes sociais Espaço gourmet perfeito para momentos inesquecíveis com família e amigos Piscina privativa, proporcionando lazer e privacidade Garagem para 02 veículos Tudo isso inserido em um condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade absoluta para você e sua família. O grande diferencial está na localização: o condomínio está estrategicamente posicionado próximo a todo o comércio do Buritis supermercados, escolas, restaurantes e serviços mas ao mesmo tempo é cercado por matas nativas preservadas, oferecendo um cenário de paz, ar puro e contato diário com a natureza. Aqui você não escolhe entre cidade e natureza. Você tem os dois. Se você busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, essa é a oportunidade ideal. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Buritis casa, 229–381 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.800/mês · Alugar ~R$ 23.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.800 /mês
~R$ 28.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 3.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.650, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 21.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 610.000 (20%) + ITBI ~R$ 91.500 + cartório até ~R$ 67.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.150 /mês
R$ 22.000 (R$ 72/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →