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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 6.000.000, 7 quartos.
R$ 12.170/m² · alto para o bairro
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (493 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 384 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.170 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 94 por mês
Rua Professor Sálvio Nunes, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 07/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa estilo colonial 7 quartos; no Mangabeiras Composta por 2 pavimentos. Primeiro pavimento: - Ampla sala para 2 ambientes com lareira, aconchegante, rústica e sofisticada ao mesmo tempo. - Pé direito elevado. - Sala de jantar com piso com cristaleira. - Bar com bancada em madeira e adega. - Jardim de inverno. - Cozinha com armários e bancada em granito. - Copa. - Área de serviço. - Dependência completa de funcionários. Segundo pavimento: - Sala de estar íntimo. - Composto por 7 quartos sendo 5 suítes. - Possui varanda com linda vista para a praça do papa e Serra do Curral. - Amplo jardim e quadra poliesportiva. - Espaço gourmet coberto, churrasqueira. - Pomar. - 3 quartos de funcionários. - 4 vagas de garagem. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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111 parecidos no Mangabeiras casa, 370–616 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.450/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês
Comprar este
~R$ 56.450 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.400 /mês
R$ 20.281 (R$ 41/m² · 493 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 369–617 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 36.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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