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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Aparecida Sétima Seção, por R$ 399.000.
R$ 3.410/m²
IPTU R$ 17 por mês
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 430.000
Rua Cirilo Gaspar de Araújo, Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOTE COM 400.00m² NO BAIRRO APARECIDA, REGIÃO EM EXPANSÃO, PRÓXIMO AO SHOPPING DEL REY, EM RUA COM VÁRIOS COMERCIOS, e PONTOS DE ÔNIBUS NA PORTA,
DESCRIÇÃO: LOTE COM 400M² COM ACLIVE AO FUNDO, COM UM GALPÁO SIMPLES E 2 BARRACÕES, SENDO 1 COM 2 QUARTOS COZINHA E BANHEIRO, E 1 COM QUARTO, COZINHA E BANHEIRO.
OM-2 (OCUPAÇÃO MODERADA) 852M ( ALTIMETRIA) 20X20 MEDIDA DO LOTE
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 25/06/2026 | R$ 430.000 | 117 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 04/09/2026 | R$ 399.000 | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.