O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Francisco, por R$ 3.400.000.
R$ 6.800/m²
IPTU R$ 87 por mês
Avenida Presidente Carlos Luz, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja com 500 m² sendo aproximadamente 320 m² de loja e 180 m² de mezanino, localização privilegiada, em frente ao Shopping Del Rey! Centro comercial tradicional e consolidado na cidade, segurança 24 horas que, em conjunto com o Shopping Del Rey, formam o maior pólo comercial da região. O empreendimento possui 12 lojas com áreas aproximadas de 500 m² cada, amplo espaço para estacionamento com 46 vagas e uma excelente área independente de carga e descarga. É necessária à contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel. Conte com nossa ajuda. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no São Francisco outro, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.050/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar este
~R$ 32.050 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.150 /mês
R$ 11.055 (R$ 22/m² · 500 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 87/mês
Comprar custa ~R$ 20.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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