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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Rica, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 7.589/m² · alto para a região
Pedidos: 6.976 casas à venda na região Pampulha (no Vila Rica, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 6.976 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.976 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 7.589 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.976 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Rua Mário Bento da Silva, Vila Rica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos + 4 Kitnets Bairro Liberdade (Vila Rica)
A poucos metros de padarias, supermercados e variado comércio. Fácil acesso ao Aeroporto e principais vias.
Configuração da Casa: Sala 02 ambientes (piso tacão), lavabo e área externa nos fundos. 03 quartos com armários (suíte e social com box e bancadas em granito/mármore). Cozinha planejada, área de serviço e D.C.E. completa.
Renda Extra Garantida: O imóvel dispõe de 4 kitnets com entradas individuais: 03 unidades de 1 quarto (R$ 900,00/cada). 01 unidade de 2 quartos (Aprox. R$ 1.500,00).
Lavanderia comum às kitnets.
Vagas: 01 vaga coberta.
*Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar a disponibilidade e os valores atualizados.*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.