R$ 48,00/m²/mês
R$ 15.666 por mês no total Condomínio R$ 2.125 + IPTU R$ 1.541
81 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar Corrido de 250m² para locação com 1 vaga de garagem no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG. O acesso ao terceiro pavimento é realizado por escada, por entrada privativa, com recepção comum aos três andares, com jardim interno, piso e bancada em granito. O terceiro pavimento possui aproximadamente 250 m² de área. Conta com salão principal com três aparelhos de ar condicionado, além de duas salas privativas de maior dimensão, também equipadas com ar condicionado. Dispõe de cozinha de apoio com armário sob a pia e duas instalações sanitárias. Os ambientes possuem piso em carpete. Possui uma vaga de garagem demarcada, com acesso por elevador mediante sistema de biometria. O imóvel conta com sistema de portaria virtual com monitoramento contínuo. Edificação com manutenção atualizada e Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros vigente, atestando as condições de segurança para funcionamento de atividades comerciais. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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81 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 14.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.562.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 1.541/mês
entrada R$ 312.500 (20%) + ITBI ~R$ 46.900 + cartório até ~R$ 34.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.650 /mês
R$ 12.000 (R$ 48/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 1.541/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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