R$ 8.330/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 9.999/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (443 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.330 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.690.000 ÷ 443 m² = R$ 8.330/m²; 8.330 ÷ 9.999 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 425 por mês
52 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA IMPONENTE DE LUXO CONDOMÍNIO FECHADO "PORTAL DO SOL" 04 DORMITÓRIOS , 04 SUÍTES, 08 BANHEIROS E 04 VAGAS.
Benefícios: 05 minutos do Shopping Contagem e 08 minutos da lagoa da Pampulha, em frente ao centro de distribuição da Ricardo Eletro e BH supermercado, Elevador, Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem,O Condomínio conta com ampla are a de lazer, campo de futebol, quadra de tênis, mirante e praça de convivência, lagoa para pratica de pesca, praça das crianças, quadra de futevôlei e extensa área verde. Portaria com vigilância 24hs. Rondas motorizados, Sistema de segurança moderno com câmeras de monitoramento sensível ao movimento.
Lindo projeto arquitetônico. sala com pé-direito duplo, projeto inovador com vista definitiva para sol da manhã, amplas janelas de vidro que da amplitude a sala, 04 quartos, 04 Suites todas com closet, suíte máster com um belíssimo design, closet com hidromassagem, o espaço é arejado com entrada de ar e luz naturais, lavabo, Cozinha americana com armários planejados e acabamento de extrema qualidade e bom gosto.
Área de Gourmet: Lazer com sauna integrada a piscina e uma elegante área gourmet, 04 vagas de garagem.
Possui Habite-se
Proprietário aceita lote no próprio condomínio ou imóvel na região.
Comodidades Piscina · Elevador · Playground · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.600/mês · Alugar ~R$ 23.650/mês
Comprar este
~R$ 35.600 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 738.000 (20%) + ITBI ~R$ 110.700 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.650 /mês
R$ 22.718 (R$ 51/m² · 443 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 332–554 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 425/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.690.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.