R$ 11.407/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (526 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 11.407 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 5.999.990 ÷ 526 m² = R$ 11.407/m²; 11.407 ÷ 6.474 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 847 por mês
200 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA CASA MODERNA NO BAIRRO BANDEIRANTES
Casa com 526,18 m² de área construída, em um terreno de 1.000 m². *possui habite-se*
Casa moderna em rua tranquila, arejada, com cômodos amplos e área verde. A casa possui 2 andares, sendo divididos da seguinte forma.
1 pavimento: Sala ampla para 5 ambientes, com acesso para jardim, piso em mármore branco, pé direito duplo, projeto luminotécnico e lavabo. Cozinha ampla com piso e bancada em granito, armários sob e sobre bancada. São 2 lavanderias, 1 na área interna da casa e 1 na área externa, dependência para funcionários com 2 quartos e 1 banho
2 pavimento: sala de estar íntimo com piso em mármore, mini copa, 4 suítes, todas com piso em carpete, ar condicionado e teto rebaixado em gesso, sendo 3 dos quartos com closet, suíte máster com varanda, closet e banho com hidromassagem, piso e banca em mármore.
6 vagas de garagem, box de despejo, poço artesiano. Rua calma com cancela e vigia 24 horas.
As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem aviso prévio. Confirme todas as informações com nossos corretores no momento da visita.
Agende sua visita Acesse nosso site https://viverimoveisbh.com.br/ Instagram @viverimoveisbh
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
200 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.200/mês · Alugar ~R$ 21.950/mês
Comprar este
~R$ 57.200 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.999.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 847/mês
entrada R$ 1.199.998 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.950 /mês
R$ 21.124 (R$ 40/m² · 526 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 394–658 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 847/mês
Comprar custa ~R$ 35.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.999.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.