R$ 7.813/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (288 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 7.813 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 288 m² = R$ 7.813/m²; 7.813 ÷ 6.235 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 305 por mês
Alameda das Águias, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCLUSIVA CASA IMPONENTE E TODA MODERNA BAIRRO CABRAL!!! Benefícios: lote único 360 metros com área construída 289 Metros. Acabamento de luxo, entrada com lindo projeto paisagismo, localizado na ? Ilha do Cabral com sistema de monitoramento de acesso. Descrição: 1 pavimento: sala ampla com projeto Luminotécnico, lavabo decorado, cozinha toda montada no estilo moderno com ilha. Área lavanderia integração com espaço gourmet. 2 Pavimento: 04 quartos todos com varandas gourmet, sendo a suíte master com vista definitiva para reserva permanente com closet, corredor com roupeiro , escada em granito. Espaço gourmet; área churrasqueira toda planejada com ambiente agradável com linda piscina toda granada, paisagismo. São 3 vagas cobertas. Possui Habite-se; Proprietário aceita lote como parte de pagamento somente no Condomínio portal do sol. Porteira Fechada !!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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47 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.450/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar este
~R$ 21.450 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.100 /mês
R$ 12.778 (R$ 44/m² · 288 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 216–360 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 305/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.250.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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