R$ 9.821/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.001/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (391 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.840.000 ÷ 391 m² = R$ 9.821/m²; 9.821 ÷ 10.001 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 820 + IPTU R$ 542 por mês
49 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal das Estrelas, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Moderna no Portal do Sol 4 Suítes Alto Padrão.
Diferenciais que Impressionam:
Sistema de energia fotovoltaica Aquecimento solar (inclusive na piscina) Portaria 24hs e vigilância motorizada Condomínio com lazer completo.
Acabamentos de Alto Nível:
Porcelanato 1,20 x 1,20 nas áreas sociais Piso vinílico nas áreas íntimas Marcenaria planejada de alto padrão Iluminação moderna e sofisticada.
Distribuição dos Ambientes:
Nível da Rua: Sala ampla com pé-direito duplo e lustre elegante Lavabo sofisticado Suíte master com closet, hidromassagem e varanda com vista incrível Mais 3 suítes confortáveis.
Subsolo:
Sala espaçosa multiuso Despensa Lavabo com marcenaria e iluminação moderna Espaço gourmet integrado à piscina aquecida com aquecimento solar Garagem: 4 vagas de garagem
As informações deste imóvel, incluindo valores, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme decisão dos proprietários.
Comodidades Piscina · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.450/mês · Alugar ~R$ 23.150/mês
Comprar este
~R$ 37.450 /mês
~R$ 36.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.100, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 542/mês
entrada R$ 768.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.200 + cartório até ~R$ 84.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.150 /mês
R$ 21.795 (R$ 56/m² · 391 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 293–489 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 542/mês
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.840.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.