R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.243 por mês no total Condomínio R$ 215 + IPTU R$ 28
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível para o seu negócio! Sala ampla e versátil em localização privilegiada do bairro Ouro Preto, perfeita para escritórios, coworking, academias, clínicas ou comércio em geral.
Características do imóvel:
Área coberta: 180 m², com espaço aberto e flexível, ideal para montar seu layout. Área descoberta: 50 m², perfeita para estoque, convivência, jardinagem ou ampliação de atividades. Andar corrido: proporciona circulação fácil e ambiente integrado. Prédio sem elevador, com 2 lances de escada, garantindo segurança e praticidade.
Localização estratégica:
Próximo a comércios, serviços e transporte público, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Região em constante valorização, ideal para quem busca visibilidade e conveniência.
Não perca a chance de instalar seu negócio em um ponto nobre do bairro Ouro Preto!
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.783.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 215/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 356.743 (20%) + ITBI ~R$ 53.500 + cartório até ~R$ 39.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.000 (R$ 25/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 215/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.