R$ 50,00/m²/mês
R$ 14.035 por mês no total IPTU R$ 35
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/10/2026
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Casa para Alugar | 3 Quartos (1 Suíte) | 280 m² - Bairro Cabral, Contagem/MG. Localização privilegiada: a apenas 50 metros do Shopping Contagem! Área construída: 280 m² Destaques do Imóvel: Sala ampla para dois ambientes em porcelanato; 3 Quartos com armários planejados, sendo uma suíte-master; Copa com piso em porcelanato. Cozinha com armários planejados, bancada em granito. 2 banheiros sociais com armários e box em vidro. Área de serviço separada. Espaço gourmet com churrasqueira. Varanda espaçosa. 5 vagas de garagem. Próxima ao Shopping Contagem, escolas, supermercados, comércios, academias e com fácil acesso às principais vias da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.500 /mês
~R$ 16.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.751.171. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 350.234 (20%) + ITBI ~R$ 52.550 + cartório até ~R$ 38.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.050 /mês
R$ 14.000 (R$ 50/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 14.000/mês.
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