R$ 9.643/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 231 por mês
Subiu ▲ 8,4 % desde : era R$ 249.000
Rua Brasiléia, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento! Loja para venda no Bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte/MG, na posição de Frente, com ponto de referência no Banco Santander. São 28,00 m² de área interna e 28,00 m² de terreno, com jardim, elevador e prédio com 3 andares.
Condições do imóvel: Valor de venda R$ 270.000,00. Condomínio R$ 550,00 e IPTU mensal R$ 231,00.
Agende sua visita e garanta essa chance no bairro Ouro Preto, perto de um ponto de grande circulação (Banco Santander).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 1.860 (R$ 66/m² · 28 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 249.000 | 28 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 04/07/2026 | R$ 240.000 | 28 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 11/10/2026 | R$ 270.000 | 28 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.