R$ 20,56/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 268 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,71 |
A conta: R$ 1.850 ÷ 90 m² = R$ 20,56/m²/mês; 20,56 ÷ 52,71 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,71/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.775 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 2.000
Rua dos Guaranis, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Guaranis →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏠 APARTAMENTO AMPLO DE 2 QUARTOS PARA ALUGUEL – CENTRO DE BH
📍 Excelente localização no Centro de Belo Horizonte!
Apartamento espaçoso, bem iluminado e com ótima ventilação, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.
✨ O imóvel conta com:
- 2 quartos com armários planejados
- Sala ampla para 2 ambientes
- Uma das salas com varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural
- Banheiro social totalmente reformado
- Cozinha com armários
- Corredor utilizado como área de serviço
- Banheiro de DCE
🏢 O prédio oferece:
- Portaria 24 horas
- 2 elevadores
- Segurança e praticidade para o dia a dia
📍 Localização privilegiada! No Centro de Belo Horizonte, próximo a supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, comércio em geral e com fácil acesso ao transporte público.
✨ Um apartamento que reúne espaço, conforto e praticidade, em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 601.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 120.375 (20%) + ITBI ~R$ 18.050 + cartório até ~R$ 13.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 1.850 (R$ 21/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 10/07/2026 | R$ 2.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.950/mês | 90 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.850/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.850/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.