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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim São José, por R$ 350.000, 2 quartos.
R$ 972/m² · baixo para a região
Pedidos: 6.976 casas à venda na região Pampulha (no Jardim São José, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.976 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.976 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio | 972 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.976 anúncios da região em 5 sites.
Rua da Ressurreição, Jardim São José, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Piva Imóveis Vende: Lote com 02 Moradias no Bairro Jardim São José – 360m²
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, ideal para moradia multifamiliar ou investimento.
✨ Detalhes do imóvel: ✔️ Lote com 360m² ✔️ 02 moradias no terreno ✔️ 04 vagas de garagem cobertas ✔️ Quintal amplo ✔️ Árvores frutíferas e bananeira ✔️ Lavanderia no quintal ✔️ Excelente espaço externo
📍 Distribuição dos imóveis:
🔹 Primeira casa: ✔️ 02 quartos ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha ✔️ Ambientes bem distribuídos
🔹 Segunda casa (barracão): ✔️ 04 cômodos ✔️ Ótima opção para renda extra ou moradia independente
🔹 Área externa: ✔️ Quintal amplo ✔️ Lavanderia ✔️ Árvores e bananeira ✔️ 04 vagas cobertas
⭐ Diferenciais: ✔️ Terreno amplo ✔️ Excelente potencial para investimento ✔️ Ideal para duas famílias ✔️ Boa área externa ✔️ Localização estratégica no final da Avenida Pedro II
📌 Informações importantes: ✔️ Inventário em andamento ✔️ Imóvel não pode ser financiado
🏡 Sobre o imóvel: ✔️ Excelente oportunidade para moradia ou investimento ✔️ Espaço amplo e funcional ✔️ Ideal para quem busca quintal grande e mais de uma moradia no mesmo terreno
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Jardim São José casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.