R$ 5.492/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.469/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 122 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 5.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.469 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 528 m² = R$ 5.492/m²; 5.492 ÷ 6.469 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Rua Nova Era, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nova Era →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 6 quartos, à venda, no Comiteco Valore Imóveis - Código 37940 Características do imóvel: - Casa em excelente estado de conservação (36 anos); - Fachadas em pintura, tijolinhos e pedras; - Esquadrias de madeira; - Jardins. 1º pavimento - Garagem para 6 carros, sendo 4 cobertas; - Elevador. 2º pavimento - Varanda frontal: piso em ardósia, frente para a piscina; - Living (piso em tábua corrida, teto com vigas de madeira e lareira); - Hall; - Sala de jantar; - Escritório; - Sala íntima: piso em ardósia; - Lavabo: piso e bancada em granito, paredes em mármore e armário; - Cozinha/copa: piso e bancadas em granito e armários; - Despensa; - Área de serviço e DCE. 3º pavimento: - Varanda: piso em ardósia; - 05 quartos, sendo 04 suítes: - Escritório: piso em tábua corrida; - No 2º pavimento tem uma “ponte” de madeira dividindo a área íntima, e claraboia; - Suíte máster: piso em duraflor e closet; - Banheiro da suíte máster: azulejos de época, piso e bancada em granito, hidromassagem, armários, chuveiro e vaso sanitário, claraboia; - 2 suítes menores: piso em tábua corrida e armários; - Banheiros de época: azulejos decorados e armários; - Suíte moderna: piso de madeira, teto em gesso, projeto de iluminação; closet e saída para o orquidário; - Banheiro moderno: piso e bancada em porcelanato e armário. Observação: Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte um corretor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 16.450/mês
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.450 /mês
R$ 16.459 (R$ 31/m² · 528 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.